42 — Finanzierung
Eigenkapital einsetzen oder behalten
Je mehr Eigenkapital, desto niedriger der Zins — aber auch die Eigenkapitalrendite. Der Rechner zeigt, wo der Punkt liegt, an dem der Zinsvorteil den entgangenen Hebel nicht mehr aufwiegt.
Vermögen am Ende
—- Beleihungsauslauf
- —
- Ihr Zinssatz
- —
- Eigenkapitalrendite
- —
- Bestes Ergebnis bei
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Die Rechnung im Einzelnen
Was das für Sie heißt
Wie viel Eigenkapital sich lohnt
Vermögen am Ende des Zeitraums, abhängig vom eingesetzten Eigenkapital. Die Sprünge sind die Stufen der Zinsstaffel.
Was ausser der Rechnung zählt
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Was als Nächstes ansteht — und warum.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Die Kaufnebenkosten müssen in jedem Fall aus eigenem Geld kommen — sie schaffen keinen Wert und dienen der Bank nicht als Sicherheit. Darüber hinaus entscheidet die Zinsstaffel: Die Stufen bei 60 und 80 Prozent Beleihungsauslauf machen oft mehr aus als jeder weitere Euro dazwischen.
Was ist der Beleihungsauslauf?
Das Verhältnis von Darlehen zu Beleihungswert. Der Beleihungswert ist nicht der Kaufpreis, sondern ein vorsichtigerer Wert der Bank — meist zehn bis zwanzig Prozent darunter. Ihr tatsächlicher Auslauf liegt damit über dem, was die Rechnung mit dem Kaufpreis ergibt.