Unterlage
Selbstauskunft vorbereiten
Vor jedem Finanzierungsgespräch steht dasselbe Formular: Was verdienen Sie, was geben Sie aus, was haben Sie, was schulden Sie. Wer unvorbereitet hineingeht, liefert nach — und jede Nachlieferung kostet eine Woche. Diese Seite ordnet Ihre Zahlen so, wie sie abgefragt werden, rechnet den Haushaltsüberschuss aus und macht daraus ein Blatt zum Mitnehmen. Sie ist kein Bankformular, sondern Ihre Vorbereitung darauf.
Nichts wird gespeichert. Anders als die Rechner merkt sich diese Seite bewusst gar nichts — nicht im Browser und erst recht nicht anderswo. Ihre Einkommens- und Vermögensangaben verschwinden, sobald Sie den Tab schließen oder die Seite neu laden. Drucken Sie das Blatt, solange es offen ist.
vollständiges ErgebnisHaushaltsüberschuss im Monat
—- Einnahmen
- —im Monat
- Ausgaben
- —
- Freies Eigenkapital
- —
- Reinvermögen
- —Vermögen minus Schulden
Was das für Sie heißt
Was die Bank außerdem sehen will
Der nächste Schritt
Was als Nächstes ansteht — und warum
Eine Rechnung beantwortet eine Frage und stellt die nächste. Diese vier führen von hier aus weiter; unter jeder steht, was sie beiträgt.
Was kann ich mir leisten
Was aus dem Überschuss an Kaufpreis wird.
Kaufnebenkosten
Was neben dem Kaufpreis aus Eigenkapital kommen muss.
Objektbericht
Das Objekt über die ganze Haltedauer — nachdem die Mietpartei feststeht, zählt, was daraus über die Jahre wird.
Tilgungsplan
Wie sich die Rate über die Jahre aufteilt.
Worauf Sie achten sollten
- Tragen Sie Ihre tatsächlichen Ausgaben ein Banken setzen für die Lebenshaltung Pauschalen an, die je Haus verschieden ausfallen. Wer seine echten Zahlen kennt und belegen kann, verhandelt mit der belastbareren Grundlage.
- Die heutige Warmmiete entfällt nach dem Einzug Deshalb steht sie getrennt. Bei einer Kapitalanlage entfällt sie nicht — dort bleibt sie in der Rechnung.
- Eigenleistung wird nur teilweise anerkannt Banken setzen sie mit einem Abschlag an und begrenzen sie oft auf einen Anteil der Bausumme. Wer sie voll einplant, plant mit Geld, das die Bank nicht sieht.
Diese Hinweise gelten allgemein und kennen Ihren Fall nicht. Sie ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung; ob und wie sie auf Ihren Vertrag, Ihr Objekt und Ihre steuerliche Lage zutreffen, klären Sie mit der jeweiligen Fachperson.
Häufige Fragen
Was ist eine Selbstauskunft bei der Bank?
Die geordnete Aufstellung von Einnahmen, Ausgaben, Vermögen und Verbindlichkeiten, die vor jedem Finanzierungsgespräch abgefragt wird. Sie ist die Grundlage für die Haushaltsrechnung der Bank und damit dafür, welche Rate als tragbar gilt. Wer unvorbereitet hineingeht, liefert nach — und jede Nachlieferung kostet eine Woche.
Was ist der Haushaltsüberschuss?
Was von den monatlichen Einnahmen übrig bleibt, wenn alle festen Ausgaben und laufenden Kreditraten abgezogen sind — aber ohne die heutige Warmmiete, wenn diese nach dem Einzug entfällt. Aus diesem Betrag speist sich die künftige Rate. Banken setzen für die Lebenshaltung Pauschalen an, die je Haus verschieden ausfallen; die eigenen tatsächlichen Ausgaben sind die belastbarere Zahl.
Werden meine Einkommensangaben gespeichert?
Nein. Anders als die Rechner merkt sich diese Seite bewusst gar nichts — nicht im Browser und erst recht nicht auf einem Server. Die Angaben verschwinden, sobald der Tab geschlossen oder die Seite neu geladen wird. Drucken oder sichern Sie das Blatt deshalb, solange es offen ist.