38 — Betrieb
Verwalten lassen oder selbst machen
Eine Verwaltung kostet Geld und spart Zeit. Der Rechner setzt beides ins Verhältnis und sagt Ihnen, was Ihre Stunde in dieser Rolle wert ist — die ehrlichste Zahl der ganzen Frage.
Vorteil im Jahr
—- Verwaltung nach Steuer
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- Selbst verwalten
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- Ihr Stundenlohn heute
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- Anteil an der Miete
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Die Rechnung im Einzelnen
Was das für Sie heißt
Ab wie vielen Einheiten es sich lohnt
Die Gebühr steigt mit jeder Einheit, Ihr Zeitaufwand aber überproportional.
Worauf Sie beim Vertrag achten müssen
Weiterrechnen
Was als Nächstes ansteht — und warum.
Häufige Fragen
Was kostet eine Hausverwaltung?
Für die Verwaltung einer vermieteten Wohnung (Sondereigentumsverwaltung) sind 20 bis 35 Euro je Wohnung und Monat üblich, dazu Sonderleistungen für Mieterwechsel und Mahnwesen. Die Gebühr ist voll als Werbungskosten abziehbar — bei 42 Prozent Grenzsteuersatz trägt das Finanzamt also fast die Hälfte.
Ist die Verwaltergebühr auf die Mietpartei umlegbar?
Nein. Verwaltungskosten stehen nicht im Katalog des § 2 BetrKV und sind damit nicht umlagefähig. Das gilt auch für den Verwaltungsanteil im Hausgeld bei Wohnungseigentum.