26 — Vertrag
Möblierungszuschlag
Für Möbel darf ein Zuschlag verlangt werden, nur steht nirgends, wie hoch. Die Gerichte rechnen mit dem Zeitwert der Einrichtung, verteilt über ihre Nutzungsdauer, zuzüglich einer Verzinsung des gebundenen Geldes.
Möblierungszuschlag im Monat
—- Zeitwert heute
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- Abschreibung im Jahr
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- Verzinsung im Jahr
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- Gesamtmiete
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Rechenweg
Was das für Sie heißt
Wie der Zuschlag über die Jahre sinkt
Der Zeitwert fällt, und mit ihm der berechtigte Zuschlag. Wer ihn über die Nutzungsdauer hinaus verlangt, hat keine Grundlage mehr.
Worauf Sie achten müssen
Weiterrechnen
Was als Nächstes ansteht — und warum.
Häufige Fragen
Wie hoch darf der Möblierungszuschlag sein?
Eine gesetzliche Grenze gibt es nicht. Die Instanzgerichte rechnen verbreitet mit dem Zeitwert der Möbel, linear verteilt über ihre Nutzungsdauer, zuzüglich einer Verzinsung des gebundenen Kapitals. Sinkt der Zeitwert, sinkt auch der berechtigte Zuschlag.
Gilt die Mietpreisbremse auch für möblierte Wohnungen?
Ja. Nach der Rechtsprechung zählt der Möblierungszuschlag zur Miete und wird an der zulässigen Höchstmiete gemessen. Damit sich der Zuschlag im Streitfall herausrechnen lässt, muss er im Mietvertrag gesondert ausgewiesen sein — eine Gesamtmiete ohne Aufteilung hilft Ihnen nicht.