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41 — Finanzierung

Zins sichern oder abwarten

Ein Forward-Darlehen sichert den Zins Jahre im Voraus — gegen einen Aufschlag je Monat Vorlauf. Der Rechner dreht die Frage um: Wie weit müssten die Zinsen fallen, damit sich das Abwarten gelohnt hätte?

Ihr Darlehen

€

So lange läuft der Forward.

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Jahre

Die Angebote

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Üblich sind 0,01 bis 0,03 Prozentpunkte je Monat, oft mit sechs freien Monaten.

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Ihre Einschätzung. Das ist die einzige Annahme, die zählt.

Vorteil der besseren Wahl

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Mit Forward
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Abwarten
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Forward-Zins
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Wendepunkt
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Beide Wege gegenübergestellt

Wie der künftige Zins entscheidet

Zinskosten über die gesamte Bindung, abhängig davon, wie hoch der Zins bei Ablauf tatsächlich steht.

Was ein Forward-Darlehen sonst noch bedeutet

    Weiterrechnen

    Was als Nächstes ansteht — und warum.

    Zinsbindung vergleichen

    Wie lange die neue Bindung laufen sollte.

    Tilgungsplan

    Die Restschuld, um die es geht.

    Szenarien und Stresstest

    Der Fall, der eintritt, wenn der Zins steigt.

    Häufige Fragen

    Was kostet ein Forward-Darlehen?

    Der Aufschlag liegt üblicherweise bei 0,01 bis 0,03 Prozentpunkten je Monat Vorlauf, wobei die ersten sechs bis zwölf Monate oft frei sind. Bei 24 Monaten Vorlauf und sechs freien Monaten sind das rund 0,2 bis 0,5 Prozentpunkte.

    Kann ich ein Forward-Darlehen absagen?

    Nein. Es ist bindend; wer nicht abnimmt, zahlt eine Nichtabnahmeentschädigung in ähnlicher Höhe wie eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schliessen Sie es nur ab, wenn ein Verkauf in dieser Zeit ausgeschlossen ist.