Kurz gesagt
In Berlin beträgt die Grunderwerbsteuer 6 Prozent des Kaufpreises. Mit Notar, Grundbuch und einem Makleranteil von 3,57 Prozent kommen rund 10,9 Prozent dazu, ohne Makler rund 7,4 Prozent — bei 300 000 Euro Kaufpreis also 32 842 € beziehungsweise 22 132 €.
Die Kosten bei vier Kaufpreisen
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar und Grundbuch | Makler 3,57 % | Zusammen | Ohne Makler |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 12 000 € | 2 900 € | 7 140 € | 22 040 € | 14 900 € |
| 300 000 € | 18 000 € | 4 132 € | 10 710 € | 32 842 € | 22 132 € |
| 400 000 € | 24 000 € | 5 023 € | 14 280 € | 43 303 € | 29 023 € |
| 500 000 € | 30 000 € | 6 022 € | 17 850 € | 53 872 € | 36 022 € |
Gerechnet mit einer Grundschuld über 80 Prozent des Kaufpreises, der Vollzugsgebühr des Notars, der Auflassungsvormerkung und 100 Euro Auslagen. Notar- und Grundbuchkosten folgen der Gebührentabelle des Gerichts- und Notarkostengesetzes und sind in allen Ländern gleich; der Unterschied zwischen den Ländern liegt allein in der Grunderwerbsteuer.
Berlin im Vergleich
Im Vergleich der Länder liegt Berlin auf Platz 10 von 16, vom günstigsten aus gezählt. Gegenüber Bayern mit 3,5 Prozent kostet derselbe Kauf über 300 000 Euro 7 500 € mehr Steuer. Denselben Satz haben Hessen und Mecklenburg-Vorpommern. Alle Sätze nebeneinander: Grunderwerbsteuer nach Bundesland.
Für Ihren Kauf genau rechnen
Der Kaufnebenkostenrechner nimmt Ihren Kaufpreis, Ihre Grundschuld und Ihren Maklersatz und schlüsselt jede Gebühr mit ihrer Fundstelle auf. Wie sich die Nebenkosten legal senken lassen, steht im Ratgeber Kaufnebenkosten senken; wie viel Eigenkapital dafür nötig ist, unter Eigenkapital beim Hauskauf. Was in Berlin im Schnitt an Miete gezahlt wird, zeigt die Seite Mietpreise in Berlin.
Mit Ihren eigenen Zahlen nachrechnen