Kurz gesagt
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent des Kaufpreises. Mit Notar, Grundbuch und einem Makleranteil von 3,57 Prozent kommen rund 8,4 Prozent dazu, ohne Makler rund 4,9 Prozent — bei 300 000 Euro Kaufpreis also 25 342 € beziehungsweise 14 632 €.
Die Kosten bei vier Kaufpreisen
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Notar und Grundbuch | Makler 3,57 % | Zusammen | Ohne Makler |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 7 000 € | 2 900 € | 7 140 € | 17 040 € | 9 900 € |
| 300 000 € | 10 500 € | 4 132 € | 10 710 € | 25 342 € | 14 632 € |
| 400 000 € | 14 000 € | 5 023 € | 14 280 € | 33 303 € | 19 023 € |
| 500 000 € | 17 500 € | 6 022 € | 17 850 € | 41 372 € | 23 522 € |
Gerechnet mit einer Grundschuld über 80 Prozent des Kaufpreises, der Vollzugsgebühr des Notars, der Auflassungsvormerkung und 100 Euro Auslagen. Notar- und Grundbuchkosten folgen der Gebührentabelle des Gerichts- und Notarkostengesetzes und sind in allen Ländern gleich; der Unterschied zwischen den Ländern liegt allein in der Grunderwerbsteuer.
Bayern im Vergleich
Bayern hat den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz aller Bundesländer. In den Ländern mit 6,5 Prozent zahlen Käufer bei 300 000 Euro Kaufpreis 9 000 € mehr Steuer. Alle Sätze nebeneinander: Grunderwerbsteuer nach Bundesland.
Für Ihren Kauf genau rechnen
Der Kaufnebenkostenrechner nimmt Ihren Kaufpreis, Ihre Grundschuld und Ihren Maklersatz und schlüsselt jede Gebühr mit ihrer Fundstelle auf. Wie sich die Nebenkosten legal senken lassen, steht im Ratgeber Kaufnebenkosten senken; wie viel Eigenkapital dafür nötig ist, unter Eigenkapital beim Hauskauf. Was in Bayern im Schnitt an Miete gezahlt wird, zeigt die Seite Mietpreise in Bayern.
Mit Ihren eigenen Zahlen nachrechnen